Euro Star City Development Ltd

/Euro Star City Development Ltd
Euro Star City Development Ltd 2019-11-26T06:01:33+00:00

অসাধারণ নৈসর্গীক সুন্দর প্রাকৃতিক পরিবেশে নিজের ও পরিবারের জন্য একটি নিরাপদ আবাসন প্রত্যেক মানুষের যুগ যুগান্তরের চাওয়া। মানব সৃষ্টির শুরু থেকেই মানুষ মাথা গোজার ঠাঁইয়ের জন্য গড়ে তুলেছে আবাসন ব্যবস্থা। সভ্যতার পট পরির্বতনে মানুষ গড়ে তুলেছে শিল্প, কারখানা ও বসবাস উপযোগী নগরী। মানুষ তার জীবিকার তাগিদে হয় নগরমুখী। আর তারই প্রেক্ষিতে গড়ে উঠেছে আধুনিক সুবিধা সম্বলিত রাজধানী ঢাকা।
বাংলাদেশের রাজধানী ঢাকা শহরে একটি স্বপ্ন সুখের নীড় গড়তে চাই একখন্ড নিষ্কন্টক জমি। অর্র্থনৈতিক সীমাবদ্ধতা ও সঠিক পরিকল্পনার অভাবে ঢাকা শহরের আবাসিক সংকট যেমন তীব্র তেমনি এই প্রিয় শহর দিনে দিনে হয়ে উঠেছে কংক্রিটের জঞ্জাল। শব্দ দূষণ, গাড়ির কালো ধোয়ার ক্ষতিকর প্রভাব ও যানজটে বিধ্বস্ত ঢাকাকে ভবিষ্যতের পরিকল্পিত নগরী হিসেবে গড়ার লক্ষ্যে রাজউক গড়ে তুলেছে এশিয়ার সর্ববৃহ্ৎ আবাসিক প্রকল্প পূর্বাচল নিউ টাউন। আর এই পূর্বাচল নিউটাউনের সন্নিকটেই গড়ে উঠেছে ইউরো স্টার মডেল টাউন। যাহা একটি আধুনিক, সু-পরিকল্পিত নগরী। নগর জীবনের যাবতীয় সুযোগ সুবিধাসমৃদ্ধ,পরিবেশ বান্ধব এলাকায় বসবাস করার ইচ্ছা সকলের। কিšুÍ অর্থনৈতিক সীমাবদ্ধতার কারনে সাধ ও সাধ্যের সমন্বয় ঘটানো অসম্ভব হয়ে দাঁড়িয়েছে, তখন স্বল্প আয়ের সচেতন মানুষের এই চিরন্তন চাওয়াকে পাওয়াতে পরিণত করতে গড়ে উঠেছে ইউরো স্টার মডেল টাউন। জমির মূল্য উর্ধ্বগতি সত্বেও ইউরো স্টার ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট লিমিটেড নিষ্ঠা, আত্মবিশ্বাস, সততা ও নিরলস প্রচেষ্টার মাধ্যমে নিয়ে এলো অতুলনীয় অনুপম সমাধান, যাতে রাজধানী ঢাকার সন্নিকটে আপনিও অতি সহজেই হতে পারেন একখন্ড জমির গর্বিত মালিক। ক্রমবিকাশমান ঢাকা শহরের জমির অপ্রতুলতা ঢাকাকে করেছে কংক্রিটের জঙ্গল, যেখানে প্রকৃতি সম্পূর্ণরূপে উপেক্ষিত। আর এ সবকিছুকে দূরে ঠেলে সবুজকে ধারণ করে আমরা গড়ে তুলেছি আধুনিকতার বুনিয়াদে এক ব্যতিক্রমধর্মী আবাসন প্রকল্প ইউরো স্টার মডেল টাউন।

* পার্ক, সবুজ এলাকা * খেলার মাঠ * বিনোদনের জন্য খোলা জায়গা * ক্লাব,স্বাস্থ্য ক্লাব, ব্যায়ামাগার * হাঁটার রাস্তা * আন্তর্জাতিক মানের আধুনিক মসজিদ * এস. টি. পি. * সুপার শপ, সুপার কর্ণার, বাজার * আধুনিক শপিং মল * ব্যাংক ও ইন্সুরেন্স * বাংলা এবং ইংরেজী মাধ্যম স্কুল, কলেজ, বিশ্ববিদ্যালয় * আন্তর্জাতিক মানের আধুনিক হাসপাতাল, ক্লিনিক * মেডিকেল কলেজ * ডায়াগনস্টিক সেন্টার * বাণিজ্যিক কমপ্লেক্স, অফিস স্থান * কমিউনিটি সেন্টার * ২৪ ঘন্টা নিরাপত্তা ব্যবস্থা * বিদ্যুৎ-সাব স্টেশন * নিরাপত্তা ভবন * ঈদ গাহ মাঠ * কেন্দ্রীয়ভাবে ময়লা সংরক্ষণের স্থান * রেষ্টুরেন্ট * ফিলিং ষ্টেশন, * সাধারণ পার্কিং * ফায়ার ষ্টেশন * পুলিশ ফাঁড়ি * কবর স্থান * ২ লক্ষ গ্যালন পানি ধারণ ক্ষমতা সম্পন্ন লেক।

ইউরো স্টার মডেল টাউন, এশিয়ান হাইওয়ে, পূর্বাচল, রুপগঞ্জ ও রাজউক পূর্বাচল উপশহর সংলগ্ন। কুড়িল বিশ্বরোড থেকে ১০ মিনিট, হযরত শাহ্ জালাল (রঃ) আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর হতে ১৫ মিনিট, যাত্রাবাড়ী থেকে ২০ মিনিট এবং রামপুরা থেকে ২৫ মিনিট ড্রাইভের দূরত্বে অবস্থিত।

৩,৪,৫,৭ ও ১০ কাঠা এবং বিভিন্ন সাইজের বাণিজ্যিক প্লট।

১. ইউরো স্টার মডেল টাউন প্রকল্পটি সরকারী নীতিমালা অনুযায়ী পরিবেশবিদ ও অভিজ্ঞ নগর পরিকল্পনাবিদগণের মতামত অনুযায়ী প্রণীত একটি সুপরিকল্পিত, আধুনিক ও মনোমুগ্ধকর আবাসন প্রকল্প।
২. প্রকল্প এলাকা নিকট ভবিষ্যৎ -এ বাংলাদেশের সবচেয়ে পরিকল্পিত ও আধুনিক নাগরিক সুবিধা সম্বলিত শহর বলে গন্য হবে।
৩. প্রকল্প এলাকায় গ্যাস ও বিদ্যুৎ সংযোগ এখনই বিদ্যমান।
৪. ইউরো স্টার মডেল টাউন প্রকল্পটি রাজউক -এর মেগাসিটি ‘রাজউক পূর্বাচল উপশহর’ এর কাছাকাছি অবস্থিত। উক্ত প্রকল্পটি চালু হলে ইহা ধানমন্ডি, গুলশান, বনানী, বারিধারা ও উত্তরা মডেল টাউন -এর ন্যায় উন্নত ও পরিকল্পিত নগরী হিসেবে গড়ে উঠবে, ফলে সরকারের সকল উন্নয়ন উদ্যোগ উক্ত এলাকায় বিদ্যমান থাকবে এবং এখানকার জমির মূল্য বৃদ্ধি পাবে বহুগুন।
৫. রাজউক পূর্বাচল উপশহরে গড়ে উঠবে প্রধানমন্ত্রীর কার্যালয়, সচিবালয়, বিদেশী দূতাবাস সহ সরকারের বিভিন্ন গুরুত্বপূর্ণ স্থাপনা, ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়ের ২য় ক্যাম্পাস, সেন্ট্রাল বিজনেস এরিয়া, বিশ্বের অন্যতম উঁচু ১৩০ তলা ভবন, মেলবোর্ন ক্রিকেট স্টেডিয়াম এর আদলে ১ লক্ষ আসন বিশিষ্ট একটি সর্বাধুনিক স্টেডিয়াম ও বাণিজ্য মেলার জন্য নির্ধারিত স্থান।
৬. হযরত শাহ্ জালাল (রঃ) আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর হতে প্রকল্পে যেতে সময় লাগে মাত্র ১৫ মিনিট। যানজটমুক্ত ৩০০ ফুট হাইওয়ে দিয়ে ইউরো স্টার মডেল টাউন-এ সহজেই পৌছানো যাবে। ফলে এখানকার এক একটি প্লট বহন করে অসীম সম্ভাবনাময় এক উজ্জল ভবিষ্যতের বার্তা।
৭. মেট্রোরেল ও এলিভেটেড এক্সপ্রেস ওয়ে নির্মাণ কাজ শুরু হয়েছে। ফলে অদূর ভবিষ্যৎ-এ ঢাকার মূল বাণিজ্যিক এলাকা থেকে যোগাযোগ ব্যবস্থা অত্যন্ত সহজ ও স্বাচ্ছন্দময় হবে। সুতরাং ইউরো স্টার মডেল টাউন প্রকল্পে সবুজে ঘেরা, কোলাহলমুক্ত ও নির্মল প্রাকৃতিক পরিবেশে বসবাস করেও অতি অল্প সময়ে শহরের মূল বাণিজ্যিক কেন্দ্রে সহজেই যাতায়াত করা যাবে।
৮. প্রকল্প এলাকা প্রাকৃতিকভাবে উঁচু জমি ফলে এখনই বাড়ি করার উপযোগী এবং বাধের ভিতরে হওয়ায় বন্যামুক্ত।
৯. প্রকল্পের সকল অনুমোদন, অভ্যন্তরীণ সুযোগ সুবিধা ও প্রকল্পের উন্নয়ন কাজ ২০২১ সালের মধ্যে সম্পন্ন করার জন্য কোম্পানী প্রয়োজনীয় কার্যক্রম চালিয়ে যাচ্ছে।
১০. প্রকল্পে বসবাসকারীদের নিরাপত্তা ও ইমারত নির্মাণে চাঁদাবাজির দুঃশ্চিন্তা থেকে মুক্তির নিশ্চয়তা।

১. রাজউক পূর্বাচল ৩০০ ফিট রোডের শেষে ৬ লেন বিশিষ্ট ১৮০ ফিট এশিয়ান হাইওয়ে রোডের সাথে।
২. ইউরো স্টার মডেল টাউন দিচ্ছে নিস্কন্টক ও নির্ভেজাল জমির নিশ্চয়তা এবং নির্ধারিত সময়ে প্লট হস্তান্তরের অঙ্গীকার।
৩. দেশের পূর্ব ও দক্ষিণ পূর্বাঞ্চল মহাসড়কের সংযোগ স্থলে প্রকল্পের অবস্থান।
৪. সর্বসাধারণের ক্রয় ক্ষমতার মধ্যে।
৫. সার্বক্ষনিক নিচ্ছিদ্র নিরাপত্তা ব্যবস্থা নিশ্চিত করার জন্য পুলিশ ফাঁড়ি ও নিজস্ব^ নিরাপত্তা বাহিনীর ব্যবস্থা।
৬. ইউরো স্টার মডেল টাউন দিচ্ছে সবুজে ঘেরা, পরিচ্ছন্ন, বায়ু দূষন ও যানজটমুক্ত শহর।
৭. ইউরো স্টার মডেল টাউন কর্তৃপক্ষ নাগরিক স্বার্থে প্রকল্পের খালি জায়গাতে নিজস্ব উদ্যোগে সুন্দর ও সুদৃশ্য বাগান তৈরি করবে।
৮. প্রকল্পের ভিতরে প্রতিটি জোনে আলাদা কার পার্কিং এর ব্যবস্থা থাকবে।
৯. সহজ শর্ত ও দীর্ঘ মেয়াদী কিস্তির বিশেষ সুযোগ।
১০. প্রতিটি বøকে থাকবে আলাদা খেলার মাঠ ,বাগান, স্কুল-কলেজ, হাসপাতাল, মসজিদ, কমিউনিটি সেন্টার, মার্কেট, ব্যাংক, বীমা, পোস্ট অফিস এবং কবরস্থান।
১১. এছাড়াও প্রকল্পে থাকছে বেসরকারী ভ‚মি উন্নয়ন বিধিমালা ২০১০/১১ অনুযায়ী সু-প্রশস্ত ও সুবিন্যস্ত অভ্যন্তরীণ রোড নেটওয়ার্ক। নিজস্ব স্যুয়ারেজ ট্রিটমেন্ট প্লান্ট, নিজস্ব পয়ঃনিস্কাশন ব্যবস্থা, দূষনমূক্ত নির্মল ও নিরিবিলি পরিবেশ।
১২. পরিবেশ বান্ধব সবুজ গাছ, ফুলে ও ফলে সুশোভিত একটি আদর্শ নগরীতে পূর্ণ করা হবে।

১. পছন্দকৃত প্লট খালি থাকা সাপেক্ষে গ্রাহক তার প্লট বুকিং দিতে পারবেন।
২. কোম্পানীর নির্ধারিত ফরম পূরণ করে তিন কপি পাসপোর্ট সাইজ ছবি ও উভয়ের ভোটার আইডি কার্ডের কপি সহ নমিনীর এক কপি ছবি কোম্পানীর নির্ধারিত বুকিং মানি চেক/ ব্যাংক ড্রাফট/পে-অর্ডার এর মাধ্যমে কোম্পানীর অনুকূলে জমা দিতে হবে।
৩. সকল লেনদেন ইউরো স্টার ল্যান্ড ডেভলপমেন্ট লিমিটেড এর অনুকূলে চেক/ব্যাংক ড্রাফট/পে-অর্ডার এর মাধ্যমে জমা দিতে হবে।
৪. বিদেশে অবস্থানরত বাংলাদেশী/ বিদেশী নাগরিকগণ সমপরিমাণ বৈদেশিক মুদ্রায় টিটি বা ব্যাংক ড্রাফট এর মাধ্যমে মূল্য পরিশোধ করতে পারবেন। উক্ত বৈদেশিক মুদ্রা প্রাপ্তিকালে সংশ্লিষ্ট তফসিল ব্যাংক কর্তৃক নির্ধারিত বিনিময় হারে পরিবর্তন করা হবে।
৫. বুকিংমানি সহ ৩০% কিস্তি পরিশোধ সাপেক্ষে প্রাথমিক চুক্তিপত্র (চৎড়ারংরড়হধষ ফববফ ড়ভ ধমৎববসবহঃ) প্রদান করা হবে।
৬. প্রাকৃতিক দূর্যোগ, রাজনৈতিক অস্থিরতা, ধর্মঘট এবং সরকারী ও অন্যান্য নিয়ন্ত্রন-বহির্ভূত কারনে উন্নয়ন কাজ বিলম্বিত হলে তার জন্য কোম্পানী দায়ী থাকবে না।
৭. ইউরো স্টার ল্যান্ড ডেভলপমেন্ট লিমিটেড কর্তৃপক্ষের নিয়ন্ত্রন বহির্ভূত কারনে যদি প্রকল্পের অংশবিশেষ বাতিল বা পরিবর্তন করতে হয়, সে ক্ষেত্রে ইউরো স্টার ল্যান্ড ডেভলপমেন্ট লিমিটেড কর্তৃপক্ষ বুকিংমানি ও প্রদানকৃত অর্থ পরবর্তী ১২০ (একশত বিশ) দিন সময়ের মধ্যে ফেরৎ প্রদান করবে। এ ধরনের পরিস্থিতিতে ক্রেতাগণ কোন প্রকার ক্ষতিপূরনের দাবিদার হবেন না।
৮. ইউরো স্টার ল্যান্ড ডেভলপমেন্ট লিমিটেড ক্রেতার সুবিধার্থে অথবা অনিবার্য কারনে লে-আউটের প্রয়োজনীয় পরিবর্তন এবং পরিবর্ধন করতে পারবে।
৯. প্লট রেজিষ্ট্রেশনের জন্য দলিল ষ্ট্যাম্প, ডিউটি রেজিষ্ট্রেশন ফি, ভ্যাট, ডকুমেন্টেশন চার্জ ও তৎসংক্রান্ত অন্যান্য খরচ ক্রেতাগণ বহন করবেন। প্লট হস্তান্তরের সময় প্লটের সাইজ কমবেশী হলে সে ক্ষেত্রে মোট মূল্যের সাথে সমন্বয় করা হবে।